Terreno urbano - Pousos, Leiria, venda

Lote com 620 m² para construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos e cave, com 425m² de área bruta de construção, e 145 m² de área de implantação, localizado em Azabucho, Pousos, a apenas 5km do centro de Leiria.

Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre a tranquilidade da natureza de uma zona residencial e a proximidade aos principais polos de serviços e infraestruturas, garantindo a máxima conveniência para os seus residentes.

Características Principais:
• Área Total do Terreno: 620 m²
• Área de implantação do edifício: 145 m²
• Área bruta de construção: 425 m²
• Área bruta dependente: 175 m²
• Área da cave: 145 m²
• Cércea Máxima: Até 2 pisos acima do solo (até 6,70 metros de altura de fachada).
• Cota de soleira máxima: 0,70
• Frente de Estrada: 25 metros confinantes com via pública asfaltada, larga e de baixo trânsito.
• Topografia e Orientação: Terreno com ligeira inclinação, com excelente exposição solar e vista desafogada.
• Infraestruturas: Rede de águas, eletricidade, esgotos, iluminação pública e fibra ótica disponíveis na via pública.

Localização, Serviços e Envolvente:
• Educação à Porta: Ideal para famílias. Muito próximo de jardins de infância, pré-escolar e escolas de 1.º ciclo. Em Leiria encontra escolas do ensino básico e secundário, escola profissional, colégios privados até ao 12.º ano e o Politécnico de Leiria.
• Comodidades locais: Cafés, pastelarias, restaurantes, mercearias, supermercados, linhas dos autocarros urbanos Mobilis, entre outros comércios a escassos minutos.
• Lazer e parques: Leiria possui uma atividade cultural vibrante a menos de 5-6 km de Azabucho. Para atividades ao ar livre, piqueniques em família ou desporto, existem várias infraestruturas renovadas: vários parques de merendas e urbanos. Próximo de zonas desportivas e parque infantil. O Miradouro do Vale do Lapedo e o Parque de merendas do Vale do Lapedo, a cerca de 6 min, oferecem aos residentes uma qualidade de vida elevada, permitindo o usufruto da natureza em pleno conforto.
• Cultura: escolas de música, monumentos, museus, cinema e teatro.
• Saúde e Segurança: Próximo de lares, centros de dia, corporação de bombeiros, ginásios, centro de saúde, hospitais, várias clínicas médicas especializadas e o Hospital de Santo André a cerca de 7 min, sendo uma referência vital em Leiria.

Acessibilidades:
Excelentes acessos rodoviários, linhas dos autocarros urbanos Mobilis, com ligações rápidas à autoestrada A1, A8, Estrada Nacional 113 e ao IC9.
• Leiria: 6 minutos (5 km)
• Praias da região: 20/30 minutos•
Aeroporto de Lisboa: 1h30
• Aeroporto do Porto: 2h00

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Lina Brites | 📞 923 314 455 | [email protected] | Imobiliária Veigas Liz Leiria