Terrain urbain - Pousos, Leiria, à vendre

Terrain de 620 m² pour la construction d’une maison unifamiliale de 2 étages et sous-sol, avec 425 m² de surface brute construite et 145 m² de surface d’implantation, situé à Azabucho, Pousos, à seulement 5 km du centre de Leiria.

Cet emplacement offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la nature résidentielle et la proximité des principaux pôles de services et d’infrastructures, garantissant un maximum de confort pour ses habitants.

Caractéristiques clés :
• Superficie totale : 620 m²
• Surface d’implantation du bâtiment : 145 m²
• Surface brute de construction : 425 m²
• Surface brute au sol : 175 m²
• Surface du sous-sol : 145 m²
• Hauteur maximale : jusqu’à 2 étages au-dessus du sol (jusqu’à 6,70 mètres de hauteur de façade).
• Hauteur maximale de seuil : 0,70
• Façade routière : 25 mètres bordant une route publique goudronnée, large et à faible circulation.
• Topographie et orientation : Terrain avec une légère pente, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée.
• Infrastructures : eau, électricité, égouts, éclairage public et fibre optique disponibles sur les routes publiques.

Emplacement, services et environs :
• Éducation à la porte : Idéale pour les familles. Très proche des jardins d’enfants, des écoles maternelles et du premier cycle. À Leiria, on trouve des écoles primaires et secondaires, des écoles professionnelles, des écoles privées jusqu’à la terminale et le Polytechnique de Leiria.
• Équipements locaux : cafés, pâtisseries, restaurants, supermarchés, supermarchés, lignes de bus urbaines de Mobilis, entre autres boutiques à seulement quelques minutes.
• Loisirs et parcs : Leiria possède une activité culturelle dynamique à moins de 5-6 km d’Azabucho. Pour les activités de plein air, les pique-familiaux ou les sports, plusieurs infrastructures rénovées sont en place : plusieurs parcs de pique-et urbains. Près des zones de sport et de l’aire de jeux pour enfants. Le belvédère du Vale do Lapedo et le parc de pique-du Vale do Lapedo, à environ 6 minutes, offrent aux résidents une grande qualité de vie, permettant une grande appréciation de la nature dans un confort total.
• Culture : écoles de musique, monuments, musées, cinéma et théâtre.
• Santé et sécurité : Près des maisons de retraite, des centres de jour, des pompiers, des salles de sport, du centre de santé, des hôpitaux, de plusieurs cliniques médicales spécialisées et de l’hôpital Santo André à environ 7 minutes, étant une référence essentielle à Leiria.

Accessibilité :
Excellent accès routier, lignes de bus urbaines Mobilis, avec des liaisons rapides vers l’A1, l’A8, la route nationale 113 et l’IC9.
• Leiria : 6 minutes (5 km)
• Plages de la région : 20/30 minutes•
Aéroport de Lisbonne : 13h30
• Aéroport de Porto : 14h00

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez : Lina Brites | 📞 923 314 455 | [email protected] | Propriété Veigas Liz Leiria